Im deutschen Grundstücksrecht hat das Grundbuch eine ganz zentrale Bedeutung. Das liegt vor allem daran, dass eine Eintragung im Grundbuch im Rahmen des Erwerbs eines Grundstücks oder im Zusammenhang mit Rechten an einem Grundstück gemäß § 873 BGB

Kurz gesagt, das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem Rechte an Grund und Boden eingetragen und damit offengelegt werden. Alle Grundstücke und grundstücksgleichen Rechte sowie die Eigentumsverhältnisse an diesen Grundstücken werden eingetragen.

Der Kauf einer Immobilie ist für viele ein einmaliges Erlebnis. Aus diesem Grund ist eine bestmögliche Vorbereitung auf die Transaktion entscheidend. Da im Regelfall ein hoher finanzieller Aufwand im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie entsteht, ist eine tiefgründige Analyse verschiedener Faktoren wichtig.

Bei dem Kauf einer Immobilie ist das Grundbuch von zentraler Bedeutung. In dem amtlichen Register sind alle wesentlichen Rechte und Verpflichtungen, welche im Zusammenhang mit einem Grundstück oder einer Immobilie stehen, verbindlich vermerkt. Wenn der Kauf einer Immobilie nicht aus Eigenmitteln erfolgt, sichert sich das Kreditinstitut für das Darlehen zur Finanzierung der Immobilie einen Eintrag im Grundbuch.